现在的房地产市场，真是让人琢磨不透。
曾经大家眼中稳赚不赔的投资品，如今却状况百出。
尤其是商业地产，空置率高、转手难等问题，让不少投资者望而却步。
可就在这样的市场环境下，法拍房市场却时不时冒出一些引人关注的消息，总能勾起人们的好奇心——到底是真的能捡漏，还是背后藏着不为人知的风险？
最近，泰州的一宗商业房产拍卖，就成了不少人讨论的话题。
2025年6月16日，阿里拍卖平台上，泰州市海陵区青年北路41号荣星公寓东幢111室的商业用房迎来了又一次拍卖。
这处房产属于已经破产的泰州市荣星房地产开发有限公司。
资料显示，这家公司成立于2000年，注册资本2000万元，如今却走到了破产的境地，名下的资产也不得不通过拍卖来处置。
此次拍卖的商业房产，建筑面积4096.24平方米，土地使用权面积1174平方米，分成了众多铺面。
从图片来看，这些铺面目前都是空置状态，显得有些冷清。
按理说，这样大面积的商业房产，地段还不错——位于泰州凤城河风景区范围内，西边是泰山公园，北边是泰州市实验小学，属于老城区，居住人口密集，人流量应该不差。
可现实却有些出人意料，它的起拍价仅为818.0343万元，折合单价1997元/平方米，还不到两千元一平。
拍卖开始后，虽然吸引了2个人报名竞拍，但最终只有一个人出价，直接以起拍价成交了。
